การดำเนินการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์กับชาวต่างประเทศเชิงพุทธบูรณาการ = Implementation of Buddhist Integrated Real Estate Rental for Foreigners

Copies in the library

About this title

Title

การดำเนินการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์กับชาวต่างประเทศเชิงพุทธบูรณาการ = Implementation of Buddhist Integrated Real Estate Rental for Foreigners

Author

วริญา ฮินาเซ

Published

นครปฐม : มหาวิทยาลัยมหามกุฏราชวิทยาลัย, 2567

Language

Thai

Notes

วิทยานิพนธ์นี้มีวัตถุประสงค์ดังนี้คือ 1) เพื่อศึกษาสภาพปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์กับชาวต่างประเทศ 2) เพื่อศึกษาหลักพุทธธรรมที่เกี่ยวกับการดำเนินการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์กับชาวต่างประเทศ 3) เพื่อนำเสนอแนวทางการดำเนินการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์กับชาวต่างประเทศ เชิงพุทธบูรณาการ โดยใช้ระเบียบวิธีวิจัยเชิงคุณภาพ แบบภาคสนาม (Qualitative Field Research) ศึกษาเอกสาร และงานวิจัยที่เกี่ยวข้อง สัมภาษณ์เชิงลึก จากผู้เชี่ยวชาญให้ข้อมูลสำคัญ จำนวน 24 ท่าน รูป/คน เครื่องมือที่ใช้ คือวิเคราะห์การสัมภาษณ์แบบมีโครงสร้าง การวิเคราะห์ข้อมูลเชิงเนื้อหา และนำเสนอโดยวิธีพรรณนา ผลการวิจัยพบว่า : 1. ผลการวิเคราะห์สภาพปัญหาและอุปสรรค การดำเนินการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์กับชาวต่างประเทศ พบว่า ปัจจัยทางด้านกฎหมาย การเก็บภาษีที่มีความผันผวน มีการเปลี่ยนแปลง ขึ้น ลง ยังคงเป็นอุปสรรคต่อผู้ประกอบการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากกฎหมายที่ไม่เอื้อต่อการคุ้มครองผู้ประกอบการมากนัก แต่คุ้มครองผู้เช่าค่อนข้างมาก ทำให้อาจมีช่องโหว่ของสัญญาเช่าที่จะทำให้ผู้เช่าเอาเปรียบผู้ประกอบการได้ รวมถึงปัญหาจากการเมืองและเศรษฐกิจ โรคระบาดโควิด ที่ส่งผลกระทบต่อต้นทุนการก่อสร้าง ต่อเติม ตกแต่ง เพื่อดึงดูดลูกค้าในแต่ละชาติ ให้มีที่อยู่อาศัยในสภาพใกล้เคียงกับบ้านเกิดเมืองนอน ทำให้ผู้ประกอบการต้องแบกรับค่าใช้จ่ายที่เพิ่มมากขึ้น 2. ผลการวิเคราะห์หลักพุทธธรรมที่เกี่ยวกับการดำเนินการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์กับชาวต่างประเทศ พบว่า หลักสังคหวัตถุ 4 หลักสาราณียธรรม 6 เป็นหลักธรรมทางพระพุทธศาสนาที่ส่งเสริมการอยู่ร่วมกัน ทำให้เกิดการปรับตัวเข้าหากัน เกิดเป็นความเข้าใจ ความสามัคคี ความหวังดีห่วงใยกัน และพร้อมที่จะมีส่วนร่วม ทั้งแก่ผู้ร่วมอาศัยในหมู่โซนเดียวกัน ผู้ให้บริการทั่วไป และผู้ประกอบการให้เช่า 3. แนวทางการดำเนินการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์กับชาวต่างประเทศ เชิงพุทธบูรณาการ พบว่า การอยู่รวมกลุ่มในหมู่ชนเชื้อชาติที่หลากหลาย เป็นสังคมพหุวัฒนธรรม ก่อให้เกิดศูนย์กลางเพื่อการเรียนรู้ข้ามวัฒนธรรม เพื่อการอยู่ร่วมกัน ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ที่เป็นชาวพุทธ สามารถนำหลักธรรมมาบูรณาการ ในที่นี้ได้แก่ หลักสังคหวัตถุ 4 และหลักสาราณียธรรม 6 อันเป็นหลักธรรมสากลที่ใช้ได้กับคนทุกกลุ่ม ทุกวัฒนธรรม ตามกาลเทศะ และการเรียนรู้ข้ามวัฒนธรรมด้วยหลักพุทธธรรมดังกล่าว สามารถเป็นพลังขับเคลื่อน เพื่อการสงเคราะห์ ส่งเสริมความสามัคคี ตลอดจนเพื่อลดปัญหาความขัดแย้ง เสริมสร้างสังคมสันติสุข The objectives of this thesis are: 1) To study the conditions, problems and obstacles. 2) To study the Buddhist principles related to the operation of renting real estate with foreigners, 3) To present guidelines for renting real estate to foreigners in an integrated Buddhist way. Using a qualitative field research method, collecting information through documents and in-depth interviews. Key informants: 24 people, tools used namely, analyzing structured interviews. Content analysis Presented by descriptive method. The results of the study were found that : 1. Results of analysis of conditions, problems and obstacles in renting real estate to foreigners, it was found that legal factors continue to hinder rental housing operators because the law does not protect entrepreneurs much but protects tenants quite a lot. This makes it possible to have loopholes in the contract. 2. The results of the analysis of the Buddhist principles related to the operation of renting real estate with foreigners revealed that the 4 Sanghawatthu Principles and 6 Buddhist principles that promote coexistence. This causes adaptation to each other. Understanding unity good hope cares for each other and is ready to take part, both with co-residents in the same zone, with general service providers and rental operators. 3. Guidelines for renting real estate to foreigners in the Buddhist integrated sense found that living together among diverse ethnic groups. It is a multicultural society. creating a center for cross-cultural learning for living together most entrepreneurs are Buddhist. Dhamma principles can be integrated here, including Principles of Sanghawatthu 4 and Principles of Saraniyadhamma 6 are universal Buddhist principle that can be applied to all groups of people, all cultures, always, and cross-cultural learning with such Buddhist pri